|
| pĝihlášen uživatel: anonym login |
Jak (ne)koupit byt I.
| Momentáln? ?eším pom?rn? psychicky náro?nou akci, pracovn? nazvanou "kupujeme-prodáváme", p?i které se snažím prodat sv?j malý útulný cihlový byte?ek s výhldem na sociáln? pot?ebné, a sou?asn? koupit n?jaký ob?í cihlový byt s vysokými stropy a výhledm do p?írody. Kvalitu ob?asnké vybavenosti bych dosti ráda zachovala a investovala minimum prost?edk?. Pravd?podobn? to dopadne úpln? jinak, ale to se teprve uvidí.
P?edpokládám, že v dnešní dob? bude vštšina z vás n?jakým zp?sobem ?ešit bydlení, a? už odst?hováním prarodi?? do domova d?chodc?, p?ípadn? rodi?? do malé místosti nad garáží jejich vlastního rodinného domu, podnájmem, pronájmem a ti odvážn?jší koupí vlastního (nebo družstevního) bytu. A protože já už jsem v roli kupujícího podruhé, dovolila bych si zde shrnout nejen ?erstvé zážitky, ale také ty p?ed asi ?ty?mi lety. A pokud m? radost ze života n?jaký realitní maklé? nezkazí, mohl by vznikout takový malý seriálek s n?kolika radami a informacemi, co vás p?i koupi m?že potkat. Prohlídka první Zhruba p?ed cty?mi lety jsem se kone?n? odohdlala k nákupu vlastního bytu. Samoz?ejm? na splátky. A protože koupit byt a koupit pra?ku je dost veliký rozdíl (a to hlavn? v dob? splácení) v?novala jsem spoustu ?asu zjiš?ováním informací. Díky svému bývalému zam?staní jsem v?d?la, co je to hypotéka, spot?ebitelský i revolvingový úv?r a o p?eklenovacím úv?ru a úv?ru ze stavebního spo?ení jsem si p?e?etla na internetu. V?tšinu informací jsem také tahala z jedné ze svých moha Lenek, a vlastn? to d?lám dote?, protože mi zatím vždycky dob?e poradila. Kone?ný výsledek mého usilovného p?emýšlení, pátrání a po?ítání byla koup? bytu v cen? okolo p?l milionu s využitím p?eklenovacího úv?ru ze stavebního spo?ení, p?j?ky od mé sestry a (jak se nakonec ukázalo) finan?ního daru od rodi??. Te? už jen najít odpovídající nemovitost. Vzhledem k tomu, že jsme v dob? asi p?ed t?emi až cty?mi lety, ceny byt? (aslepo? u nás) jsou o n?jakou tu stotisícovku levn?jší a p?i hldání nenarážím na takový problém. Velikost okolo t?iceti metr? ?tvere?ních, byt jedna plus jedna, jedna plus káká. První prohlídka bytu 1+1, cena asi p?l milionu, umít?ní nedaleko (te? už našeho) ghetta. Na prohlídku se vydávám s tátou, pá? jsem srab. Byt je tuším ve druhém pat?e, je vyklizený a jeví známky drobné rekonstrukce. Celý život jsem bydlela s rodi?i v 2+1, te? jsem byla zav?ená v jedné místnosti v d?dov? byt?, takže jsem byla nadšená... Ovšem nikoliv majitel. Vzhledem k tomu, že jsem pot?ebovala napsat celou kupní cenu do kupní smlouvy, abych mohla požádat o úv?r, s prodávajícím jsme se nedohodli. Maximální cena, kterou byl ochotný podepsat bylo 320.000 (slovy: t?istadvacettisíc), což bylo asi o 180.000 (slovy stoosumdesáttisíc) mén?, než jsem m?la zaplatit. A z toho vyplývá rada první: Pokud plánujte koupit byt na úv?r, nebo hypotéku, zeptejte se p?edem v realitce, nebo u majitele, jestli je ochoten na toto p?istoupit. U velkých byt? to nebývá problém, ale u menších v?tšinou majitel požaduje hotovost a z d?vod? šet?ení na daních také menší kupní cenu do smlouvy. (Menší kupní cenu realitka ošet?í sepsáním druhé kupní smlouvy nap?. na vybavení bytu a podobn?.) (...pokra?ování p?íšt?...) |
| Datum :07.02.2006_16:37:03 Autor èlánku : Ivet |
