|
| pĝihlášen uživatel: anonym login |
Jak (ne)koupit byt IV.
| Po odbo?ení s prodejem se vracíme op?t ke koupi. Op?t obcházím byty a dopisuju si se spoustou realitek. Taky trochu protá?ním telefonní ú?et, ale nešt?stí minimáln? - jsem p?íznivcem e-mailové korespondence, p?ípadn? "zp?tného volání".
Op?t zjišt?ní, že v?tšina nabízených nemovitostí je už dávno prodaná, ale ješt? se nikdo nenapadlo je odmazat. Druhou hodn? zajímavou informací bylo pro m? to, že jeden byt nabízí nespo?et realitek za naprosto r?zné ceny, navíc n?které už mají uvedené provizi, jiné jsou bez provize, a ob?as to není pozanat. Pro zajímavost uvedu (jmenovit?) zkušenosti s realitkami: GLOBAL CAPITAL, s.r.o. Readlitka s hodn? povedenou prezentací na Interentu. Ke každému bytu velké množství fotek, možnost virtuální prohlídky a podobn?... Nep?íjemnost je nep?esnost n?kterých údaj?, takže se mi s maklé?em (mimochodem, jeden z mistr? na pr?mce tuším že ve strojní díln?) poda?ilo navštívit byt v p?ízemí, který byl inzerovaný jako druhé nadzemní podlaží. Dote? netuším, jak to po?ítali. TRIO realitní kancelá? Pom?rn? solidní realitka. Snaží se vyjít maximáln? vst?íc ob?ma stranám - jak kupujícímu, tak prodávajícímu. Bohužel to p?sobí drobné problémy, pokud jedna z t?chto stran není zrovna solidní. Takže u této realitky se mi poda?ilo podepsat rezerva?ní smlouvu a složit zálohu, protože to prodávající požadoval p?ed podepsáním smlouvy s realitkou. Bohužel už se realitce nepoda?ilo p?emluvit kupujícího, aby taky n?jaký smluvní dokument podepsal, takže moje smlouva byla op?t zrušená, záloha vrácená. Problém asi opravdu na stran? prodávájícího (pohyb cenou nahoru, neschopnost dodat pot?ebné dokumenty, odmítnutí podepsání smlouvy a podobn?). Realitka se kupodivu chovala velice profesionáln?. NIKTEL GROUP Tak tohle byla realitní kancelá?, o které jsem slyšela poprvé. První p?ekvapení bylo to, že maklé?ka dorazila o deset minut pozd?ji bez p?edchozího zavolání a místo omluvy zahalekala n?co o tom, že dneska n?jak nestíhá. Už b?hem prohlídky se zmínila majitelka o n?jakém problému s cenou, což paní z realitky ?ešla slovy, že se domluvíme pozd?ji. Po potvrzení zájmu o byt jsem se dozv?d?la, že paní má možná jiného zájemce, který nabízí víc a byt zjíská ten, kdo dá víc a né ten, kdo p?ijde první. Ale prý mi dá ješt? v?d?t, jak to s druhým zájemcem dopadlo. Další info bylo, že n?jaký (imaginární) kupující nabízí o sto tisíc víc a pokud jsem ochotna tuto cenu akceptovat, vyhrávám... na což jsem nep?istoupila 
ABA reality Pravd?podobn? problém v komunika?ním kanále. S jednou maklé?kou jsem si vym?nila n?kolik mail?, slíbila mi n?jaké fotografie vybraného bytu a už se nikdy neozvala... KADLEC realitní kancelá? Asi nejsiln?jší zážitek. Celkem dv? prohlídky. Ob? se stejným maklé?em, na ob? sch?zky dorazil pozd?ji. U druhého bytu jsme se dohodli, že cena je p?ijatelná. Vzhledem k tomu, že byt byl realitky a cht?li se vyhnout placení dani z p?íjmu, požadovali ?ást v hotovosti se smlouvou na movité v?ci. Pro m? to m?lo mít výhodu ve form? slevy na výsledné cen? bytu. Sice mi bylo jasné, že se jedná o da?ový únik, ale pán se tvá?il, jako že je to naprosto b?žné, takže jsem to dál ne?ešila. Takže jsme se dohodli na termínu podepsání smlouvy a na podepsání sm?nky místo zálohy (p?ekvapiv? vysoká záloha a u m? peníze na cest?). Platba ?ásti ceny úv?rem ze stavebního spo?ení dle maklé?e nebyl žádný problém. Ten se objvil o t?i dny pozd?ji, v den podepsání oné rezerva?ní a budoucí kupní smlouvy. Volala sle?na sekretá?ka, že pan maklé? je stráááášn? vytížený a tak pov??il jí. ?ekala jsem, že se bude jednat o potvrzení ve?erní sch?zky, ale nakonec se ukázalo, že se možná našel kupec s hotovostí a že vlastn? pro n? je hotovost p?edn?jší, takže hovno, hovno, zlatá rybko... Zpozice ?íslo jedna se p?esouváte na pozici ?íslo dv? a ?akáte, jak se ?lov?k s hotovostí rozhodne. D?kujeme za d?v?ru a využití našich složeb a p?ejeme hezký den. Vzhledem k tomu, že jsem byla naprosto konsternovaná, nebyla jsem schopná ?íct, že už o ten byt nemám zájem. Teda o byt jo, ale ne o spolupráci s touto realitní kancelá?í ne. REALITY dnes/ Jen malá zkušenost. Jedna prohlídka. Maklé? velice p?íjemný, drobné zpožd?ní s omluvou... Ovšem po všech t?ch zkušenostech jsem odmítla zjiš?ovat, jak tato realitka postupuje p?i podepisování smluv. KOMFORT REALITY Z v?tší ?ásti pozitívní zkušenost už p?i koupi prvního bytu a zatím se stále snaží... (pokra?ování p?íšt?) |
| Datum :05.04.2006_08:08:07 Autor èlánku : Ivet |
